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Locazioni immobiliari - Aspetti civilistici, fiscali e adempimenti

La guida di Seac sulle locazioni immobiliari si inserisce in un settore che interessa un larghissimo strato di popolazione. Molti sono, infatti, i soggetti interessati a conoscere meglio gli aspetti di natura contrattuale e fiscale che riguardano le varie tipologie di contratto di affitto

copertina del libro Locazioni immobiliari

La guida di Seac sulle locazioni immobiliari illustra un settore che interessa un larghissimo strato di popolazione. Molti sono, infatti, i soggetti interessati a conoscere meglio gli aspetti di natura contrattuale e fiscale che riguardano le varie tipologie di contratto di affitto. il volume in esame affronta l’argomento dividendo e analizzando le diverse forme di locazione: i contratti a uso abitativo; quelli a uso diverso come i commerciali e di alberghi, teatri, eccetera; gli eventi e adempimenti connessi alla locazione; la cedolare secca; le agevolazioni fiscali e gli ulteriori vantaggi per il conduttore.
Molte sono le norme che nel corso del tempo hanno regolato i contratti di locazione. Pensiamo solo agli affitti ad uso abitativo: la disciplina di questo tipo di locazioni ha visto una radicale rivisitazione delle norme precedenti con la legge 431 del 1998, che abrogava disposizioni precedenti e ormai obsolete come i patti in deroga della legge 359/1992 e alcune disposizioni della legge 392 del 1978 che conteneva le regole relative al cosiddetto Equo canone. Possiamo senza dubbio sostenere che la differenza tra equo canone e cedolare secca illustra uno spaccato della collettività italiana che ha la durata di decenni nel corso dei quali la nostra società molto ha cambiato verso l'interpretazione fiscale, ma anche sociologica, della locazione immobiliare abitativa. La guida analizza, comunque, tutte le tipologie di contratto, anche a uso diverso da quello abitativo, e gli adempimenti ad esso legati. Il testo è in tutte le sue parti completato da elementi grafici di richiamo dell'attenzione verso le norme specifiche sull'argomento trattato, tabelle e schemi che agevolano la comprensione e aiutano l’orientamento in una materia di così vaste proporzioni. Ricca è anche la dotazione di esempi di contratto utilizzabili nei vari casi. Ampio spazio, infine, viene dato al modello RLI da utilizzare per la registrazione dei contratti ma anche per comunicare proroghe, cessioni, risoluzioni anticipate ed altro.

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