È stato, infatti, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 300 di ieri, 28 dicembre, il decreto 19 dicembre 2018 del ministero dell’Economia e delle finanze, con la tabella aggiornata dei coefficienti per il calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni, ai fini delle imposte di registro e sulle successioni e donazioni.
I valori, come consueto, sono stati adeguati al saggio di interesse legale che scatterà dal prossimo 1° gennaio (vedi “Impennata dell’interesse legale: dal 1° gennaio, tasso dello 0,8%”), così come previsto dall’articolo 3, comma 164, legge 662/1996.
Età beneficiario (anni compiuti) |
2019 nuovo coefficiente |
2018 vecchio coefficiente |
da 0 a 20 | 118,75 | 317,50 |
da 21 a 30 | 112,50 | 300,00 |
da 31 a 40 | 106,25 | 282,50 |
da 41 a 45 | 100,00 | 265,00 |
da 46 a 50 | 93,75 | 247,50 |
da 51 a 53 | 87,50 | 230,00 |
da 54 a 56 | 81,25 | 212,50 |
da 57 a 60 | 75,00 | 195,00 |
da 61 a 63 | 68,75 | 177,50 |
da 64 a 66 | 62,50 | 160,00 |
da 67 a 69 | 56,25 | 142,50 |
da 70 a 72 | 50,00 | 125,00 |
da 73 a 75 | 43,75 | 107,50 |
da 76 a 78 | 37,50 | 90,00 |
da 79 a 82 | 31,25 | 72,50 |
da 83 a 86 | 25,00 | 55,00 |
da 87 a 92 | 18,75 | 37,50 |
da 93 a 99 | 12,50 | 20,00 |
- valore della piena proprietà dell’immobile: 300.000 euro (A)
- tasso di interesse legale: 0,8% (B)
- età del beneficiario dell’usufrutto: 77 anni
- coefficiente corrispondente all’età del beneficiario: 37,50 (C)
- rendita annua = valore piena proprietà (A) x tasso interesse legale (B) = 300.000 x 0,8% = 2.400 (D)
Valore dell’usufrutto = rendita annua (D) x coefficiente età beneficiario (C) = 2.400 x 37,50 = 90.000 (E)
Valore della nuda proprietà = valore piena proprietà (A) – valore usufrutto (E) = 300.000 – 90.000 = 210.000.
Il decreto, inoltre, fissa il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni in 125,00 volte l’annualità.
I nuovi valori si applicano agli atti pubblici formati, agli atti giudiziari pubblicati o emanati, alle scritture private autenticate e a quelle non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni aperte e alle donazioni fatte a partire dal primo giorno del nuovo anno.